Malfatti era jubilada y, según pudo reconstruir Clarín, se sometía a un tratamiento de diálisis al que asistía tres veces por semana. De allí, según los testimonios, volvía en la tarde-noche del martes, cuando estacionó el auto y se bajó para cruzar la calle y dirigirse a su departamento, en el edificio de enfrente.
También se supo que en el lugar tenía cochera, pero por su malestar físico dejaba el vehículo, un Ford Focus, en la calle. Otro dato que trascendió fue que tenía un hijo que vive en Perú.
Las primeras pericias indicaron que la baranda se desprendió cuando el viento embolsó un conjunto de cañas que rodeaban el balcón para darle privacidad. El edificio, un típico inmueble de la zona de Recoleta, de unos cuarenta años de antigüedad, se ve en buen estado. El balcón del noveno, a diferencia del resto, que tiene una protección frontal de hormigón, tenía una baranda de rejas, que fue la que cayó.
El departamento, según dijeron testigos del edificio a Clarín, era de una mujer que murió hace un tiempo y lo usaban sus sobrinos. También hubo testigos que dijeron que estaba en refacción.
Distintos testimonios de vecinos contaron que a la hora que ocurrió la tragedia, el ruido de la caída del balcón se confundió por el estruendo de los truenos y el sonido de la lluvia. Así lo ratificó una vecina del sexto piso, que prefirió no revelar su nombre. Otra dijo que se escucharon gritos de dos pesonas que presenciaron la escena.
Los dueños actuales, según pudo saber Clarín de fuentes ligadas a la investigación, se presentaron y abrieron la puerta para permitir el ingreso de personal de Bomberos y Defensa Civil, que hicieron los primeros peritajes el mismo martes por la noche.
Allí determinaron que el viento que pegó contra el cerramiento provocó el desprendimiento de la baranda, aunque aún restan trabajos para determinar la responsabilidad que pueden haber tenido tanto el dueño de la unidad como el consorcio. Además, se realizó una inspección que constató que no había otras estructuras ni barandas en riesgo de caerse.
Este miércoles, en el grupo del whatsapp del consorcio donde vivía la víctima, la administración envió un mensaje. «Buen dia. Con mucho pesar les tengo que informar que en la noche de ayer falleció una persona que vivía en el edificio, por la caída de una estructura de un balcón de un edificio de enfrente», dice el escrito
Y continúa: «Por esa razón, y para tener total seguridad y minimizar posibles riesgos LES SOLICITO con carácter de URGENTE a todos los habitantes de los deptos que tienen balcones (líneas A y B) que retiren de balcones y ventanales todo elemento que pueda implicar algun riesgo de caída (depósitos de agua, plantas, cañas, etc). Le he pedido a Diego (ayudante) que pueda pasar a supervisar por cada departamento este pedido. Necesito la colaboracion de todos. Gracias».
Según el Código de Edificación de la Ciudad, (ex ley 257), que tiene que ver con la conservación de fachadas, «todo frente de edificio o local comercial de más de 15 años de antiguedad debe tener un certificado de conservación avalado por un profesional (arquitecto/ingeniero). En caso de no tenerlo, es responsabilidad del consorcio o dueño ante un reclamo por responsabilidad civil» derivado de un accidente causado por caída de mampostería o de una baranda, como en este caso.
Parte de la investigación, a cargo del fiscal Nacional en lo Criminal y Correccional Patricio Lugones, está orientada a determinar qué grado de responsabilidad pueden haber tenido los propietarios o la administración del edificio en cuanto al mantenimiento del frente. De acuerdo a información oficial a al que accedió Clarín, el edificio de la calle Arenales tenía una inspección hecha en 2022, con lo cual cumplía con lo estipulado en el Código de Edificación.
